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슬기로운 생활.

2018 신혼부부 디딤돌 보금자리론 동시 진행 신청부터 실행까지 생생후기

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2018 신혼부부 디딤돌 대출 + 보금자리론 실행까지 생생후기






오늘로 별이네가 새집으로 이사한지 22일 됐습니다.

이사하며 이것저것 정리하느라 시간이 어떻게 지났는지 모르겠습니다.

바쁘긴 하지만 '내집마련'을 했다는 기쁨이 너무 크네요..

(물론, 대출이 70% 차지하고 있습니다만,,)


별이네집 블로그 유입 검색어를 보면 디딤돌 대출과 보금자리론, 신혼부부 전세대출 등 대출에 대한 키워드가 많습니다. 

별별맘이 필요했기 때문에 공부하는 마음으로 정리했던 것인데,

유입이 많다는 것은 그만큼 많은 분들이 관심을 가지고 계시다는 의미라고 생각이 됩니다.


그래서 오늘은 별이네가 디딤돌 내집마련 대출과 보금자리론 신청부터 승인, 실행까지의 과정을 남겨볼까합니다. 

(시간이 더 지나면 별별맘 머릿속의 지우개가 가만히 있지 않을 것 같습니다..;;)


2018 신혼부부 내집마련 디딤돌 대출은 2018년 1월 29일 신청분부터 우대금리가 적용됐습니다.


별이네는 2월 말을 잔금일로 계약서 작성을 한 상태였고,

2017년 12월 부터 1월 중으로 신혼부부 디딤돌 대출이 출시 될 것이라는 보도자료를 보게되었습니다.


한국주택금융공사에 1월 언제 정확히 출시가 되는 건지 문의했지만,

지시사항이 내려온 것이 없어서 알 수 없다는 답변만 받았습니다.


저렴한 이자로 대출을 받으면 좋겠지만, 만약에 신혼부부 대출 출시가 늦어지면 잔금일에 대출이 실행되기 어려울 것 같아서 일단 1월 초에 내집마련 디딤돌대출과 보금자리론을 신청했습니다.


대출 신청할 때 내집마련 디딤돌 대출 1순위, 보금자리론을 2순위로 신청하면 됩니다.

보금자리론은 신혼부부 우대 금리가 없으므로, 디딤돌 대출을 최대로 받고, 

방공제 등으로 인해 부족한 금액만큼 보금자리론으로 채우면 됩니다. 

보금자리론 신청시에는 꼭! 안심주머니 앱을 다운 받아서 추가 우대금리 적용 받으세요. 



신청 후 2주 쯤 지났을 때 1월 29일에 출시가 될 것이라는 소문을 듣고,

다시 한국주택금융공사에 전화해서, 기존 신청분을 새 출시되는 대출의 우대금리로 적용시켜줄 수 있는지 물었지만, 별이네 담당지사인 경기남부에서는 그렇게 해줄 수 없다고 했습니다.

기존 신청분을 취소하고, 1월 29일에 다시 신청해야 한다고 했습니다.


새 대출이 출시 될 때까지 머리 싸매고 고민하다가,

별이네집 포스팅에 기존 신청분에 우대금리를 적용시켜준다고 했다는 답변을 써주진 분이 계셔서 1월 28일에 한국 금융공사에 다시 한번 확인차 전화를 했습니다.

답변은,, 업무가 바쁘지 않은 지사는 그렇게 해줄 수 있지만, 경기 남부지사는 너무 바빠서 재신청을 해줘야 한다고 했습니다. 그리고 승인 시 필요한 서류도 다시 한번 보내줘야 일처리가 빠를 것이라는 답변도 들었습니다.


그럼 재신청했을 때 승인을 언제까지 해줄 수 있는지 물었더니,

늦어도 1월 26일에는 은행에서 대출이 실행 될 수 있도록 할 예정이니 잔금일을 그 이후로 하는게 안전하다는 답변을 받았습니다.









1월 28일 신청했던 대출을 취소했고, 1월 29일 새로 출시된 디딤돌 대출과 보금자리론을 신청했습니다.


신청 시에 달라진 점은 무주택에 신혼부부인지 체크하는 란이 새로 생긴 점입니다.

이건 다른 정보인데, 1월 22일부터 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 통해 매매계약서를 작성하고 대출을 신청하면 0.1% 추가로 우대금리를 적용해 준다고 합니다.

신청 시에 체크할 수 있습니다.


콜센터 전화를 받고, 필요한 서류를 다시 준비해서 택배로 발송했습니다.


승인 시 한국주택금융공사로 발송해야 하는 서류

(별이네는 새집은 공동명의이고, 별별아범 앞으로 대출을 받고, 별별맘이 현재 육아휴직중입니다.)


1. 매매계약서 사본 (매도자 주민번호 뒷자리 삭제),

2. 원천징수영수증 (맞벌이일 경우 부부 모두) , 회사에서 발행

3. 의료보험자격득실확인서 (배우자), 의료보험공단 홈페이지에서 발행, 무료

4. 육아휴직확인서(배우자), 회사에서 발행

5. 금융거래내역서 (신청일 이후 발행, 본인), 은행에서 발행

6. 주택청약확인서 (신청일 이후 발행, 본인), 은행에서 발행


승인이 빨리 안나면 어떻게 하나 걱정을 하고 있는데,

필요한 서류를 보내고 나서 의외로 7일 만에 디딤돌 대출과 보금자리론 승인이 났습니다.

(1월 29일 신청 -> 2월 8일 승인)


승인 연락을 받자마자 대출 실행 시에 제출해야 하는 서류를 들고 은행으로 향했습니다.


승인 후 은행에 제출하는 서류


1. 인감증명서 (부부 각각), 동사무소에서 발행

2. 주민등록초본 (부부 각각), 동사무소에서 발행

3. 매매계약서

4. 전입세대열람원 (기존 살고 있는집, 새로 이사갈집 각각), 동사무소에서 발행



위 서류는 모두 두 부씩 준비했습니다.

(별이네는 디딤돌 내집마련 대출과 보금자리론을 함께 진행했기 때문에 각각 대출 첨부해야 하기 때문이라고 은행에 가서 들었습니다..)


서류 제출하고 나서 디딤돌과 보금자리론 관련 서류 및 연대보증? 같은 많은 서류에 사인했습니다.

공동명의가 아니면 대출받는 당사자 한명만 서명을 하면 되는 듯 합니다.



은행에 서류를 내러 가서 알게 된 사실인데, 

대출 실행은 매매계약서에 잔금일로 기재된 날에 진행됩니다.

잔금일보다 일찍 대출을 받으려면 원하는 날짜에 매매계약서를 수정해야 한다고 합니다.










대출 실행 후 해야 할 일


1. 대출 실행 후 30일 이내 대출자 전입 신고

2. 전입세대 열람원 발행 후 은행에 제출



 3월 22일 오늘 전입세대 열람원을 은행에 제출하면서 등기권리증 받아왔습니다.

아, 이제 별이네 이사 및 대출진행은 모두 끝났습니다!! >_<

힘든 여정이었지만 30년 고정금리 2.55%로 매우 저렴한 대출 받았습니다.

신나게 원리금 갚을 일만 남았네요!


내집마련 디딤돌 대출과 보금자리론 신청 시에 은행에서 먼저 신청을 하게 되면, 

인터넷 뱅킹 사용시에 은행에 대출정보가 뜨게 되고, 

한국주택금융공사 홈페이지에서 직접 신청하면 최종적으로 한국주택금융공사 인터넷뱅킹 페이지에서만 대출 관련하여 확인이 가능하니 참고하세요.





 

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